1 / 19
대구지방법원 안동지원·2024타경102175·물번 1·진행
경상북도 영주시 휴천동 912
토지 8333㎡
전재매각대항력선순위법정지상권
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 97만원100,978,000원
감정가8억 5,829만원
보증금 (10%)1,009만원
담당계 경매1계 · 054)850-5051
접수일자 2024.06.25개시결정 2024.07.03청구금액 760,820,640원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경102175 | 경상북도 영주시 휴천동 912 | 100,978,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경102175 | 경상북도 영주시 휴천동 산69-3 | 578,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경102175 | 경상북도 영주시 휴천동 산69-2 | 5,486,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경102175
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.25
개시결정일자
2024.07.03
담당계
경매1계 · 054)850-5051
청구금액
760,820,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 점유자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 858,299,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 600,809,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 420,566,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 294,396,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 206,077,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 144,254,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,978,000원 | 매각 |
| 8 | 2025.12.22 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 변경 |
| 9 | 2026.01.12 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.02.20 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 미납 |
| 11 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,978,000원 | 변경 |
| 12 | 2026.06.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 100,978,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영주시 휴천동 912 | 8333㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8억 5,829만 9,000원
최저매각가격
1억 97만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,009만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.23
소재지(지번)
경상북도 영주시 휴천동 912
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,333㎡]
토지 면적
8333㎡
전용 면적
8333㎡
물건비고
지목: 전
면적: 8333㎡
07
특이사항
재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 토지 위 수목(조경수)은 매각 제외(이를 감안한 토지 최저매각가격 산정), 수목의 소유를 위한 법정지상권 성립 여지가 있음, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 인접지(휴천동 756)를 경유해야 간선도로로 접근 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 기호1번 조경수 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-19
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 935번 지방도로 주변의 토지로서 주위는 농경지,
임야 등으로 이루어진 순수농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호1) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(주목나무식재, 일부 휴경지)
으로 이용중임.
- 기호2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임.
- 기호3) : 평지 및 완경사지의 부정형 토지로서 도로 및 임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호1) : 본건 자체로는 직접 간선도로와의 연결이 불가능하나 동일인 소유의 인접지
를 경유하여 간선도로 접근이 가능함.
- 기호2),3) : 인접지를 경유하여 본건 자체가 비포장농로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
- 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
- 기호2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호2),3) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 기호2) 도로, 기호3) 도로 및 임야임.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.