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춘천지방법원 속초지원·2025타경117·물번 1·매각
강원특별자치도 속초시 조양동 1217-1 106동 8층802호
토지 9268㎡2803.57평 · 건물 1513.95㎡457.97평
아파트제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,410만원114,100,000원
낙찰가감정가 대비 87%
1억 4,125만원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)1,141만원
담당계 경매1계 · 033-639-7641
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.15청구금액 3,141,255,382원매각기일 2025.11.05
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경117 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1217-1 | 114,100,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경117 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1274-7 | 2,338,034,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경117
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매1계 · 033-639-7641
청구금액
3,141,255,382원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.24 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.05 | 매각기일 | 2층 경매법정 | 114,100,000원 | 매각매각 141,250,000원 |
| 3 | 2025.11.12 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025.12.18 | 대금지급기한 | 속초지원 2층 경매1계 | - | 납부(2025.12.05) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1217-1 106동 8층802호 | - | 대지권 9268㎡2803.57평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
1억 1,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.11.05 10:00
매각장소
2층 경매법정
매수신청보증금
1,141만원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
강원특별자치도 속초시 조양동 1217-1
소재지(도로명)
-
상세주소
106동 8층802호
토지 면적
9268㎡2803.57평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 기계기구 목록은 제시외 4-4.5, 6-6으로 평가됨. 기계기구 목록 제2022-5,6,7호는 목록 내용이 동일함. 김라온으로부터 공사대금 724,720,000원의 유치권신고 있음(춘천지법 속초지원2025가합10106 유치권부존재확인의 확정판결문 제출 됨.)목록2-현황은 도로임. 목록3-매각대상 아닌 컨테이너 소재.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 대포동에 소재하는 ""대포제1농공단지"" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 남측으로 공업용 부동산이 밀집소재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정
은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형 평지 및 완경사지로서, 현황 ""공업용건부지"" 로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
·[일련번호 2] : 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-03-15)(저촉), 가축사
육제한구역, 농공단지(2021-03-15), 준보전산지입니다.
·[일련번호 3] : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
·[일련번호 4,6] : 일반철골구조 기타지붕 단층으로서,
- 내,외벽 : 판넬마감 등
- 바닥 : 에폭시마감 등
- 창호 : PVC샷시창 등
·[일련번호 5]: 일반철골구조 기타지붕 단층으로서,
- 외벽 : 판넬마감 등
- 내벽 : 페인팅마감, 타일마감 등
- 바닥 : 타일마감 등
- 창호 : PVC샷시, 알루미늄샷시 등
2) 토지의 용도
자동차관련시설로 이용중입니다.
·[일련번호 4] : 정비동
·[일련번호 5] : 관리동(접수실, 고객대기실, 식당 등)
·[일련번호 6] : 검사동
3) 기타 참고사항
[일련번호 5]는 위생 및 급배수설비, CCTV설비 등 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도"" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀,㈁]이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 ""조양초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 ""조
양주공1단지아파트 106동 8층 802호"" 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정
은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 중 8층 802호로서,
- 외벽 : 페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등
- 바닥 : 장판지마감, 타일마감 등
- 창호 : PVC샷시이중창, 폴딩도어 등
4) 토지의 용도
아파트 단위세대로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 도어비디오폰설비, 옥내소화전설비, EV설
비, CCTV설비 등 되어있습니다.
6) 건물 구조
사다리평 평지로서, 현황 ""아파트부지"" 로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 왕복 2차로, 동측으로 왕복 4차로, 남측으로 왕복 6차로에 접하며, 지상주
차장시설 되어있습니다.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1
류(폭 20m~25m)(2016-09-09)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중류3류(폭 12m~
15m)(2016-09-09)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.






















