광주지방법원 목포지원·2024타경53875·물번 1·진행

전라남도 함평군 학교면 고막리 산17-16

토지 21143㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 2,016만원120,162,000원
감정가2억 3,469만원
보증금 (10%)1,201만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2024.06.20개시결정 2024.06.27청구금액 36,546,886매각기일 2026.07.13
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경53875
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.20
개시결정일자
2024.06.27
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
36,546,886원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자압류권자
교부권자지상권자
채무자겸소유자근저당권자
소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.19매각기일경매법정176,229,000원유찰
22025.07.07매각기일경매법정123,360,000원유찰
32025.08.18매각기일경매법정98,688,000원유찰
42025.10.13매각기일경매법정78,950,000원변경
52026.02.23매각기일경매법정234,693,000원유찰
62026.04.13매각기일경매법정187,754,000원유찰
72026.06.01매각기일경매법정150,203,000원유찰
82026.07.13매각기일경매법정120,162,000원진행
92026.07.20매각결정기일배당법정(204호)-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
5토지전라남도 함평군 학교면 고막리 산17-1614616㎡
6토지전라남도 함평군 학교면 고막리 600-216527㎡
06

물건기본정보(5/2)

물건번호
5
물건용도
임야(현황:자연림 및 일부 전)
감정평가액
5,846만 4,000원
최저매각가격
1억 2,016만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,201만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 고막리 산17-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,143㎡]
토지 면적
21143㎡
전용 면적
14616㎡
물건비고
지목: 임야(현황:자연림 및 일부 전) 면적: 14616㎡
06

물건기본정보(6/2)

물건번호
6
물건용도
전(현황:전 및 일부건부지)
감정평가액
1억 7,622만 9,000원
최저매각가격
1억 2,016만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,201만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 고막리 산17-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 21,143㎡]
토지 면적
21143㎡
전용 면적
6527㎡
물건비고
지목: 전(현황:전 및 일부건부지) 면적: 6527㎡
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특이사항

일괄매각 목록 6. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2) 토지는 전라남도 함평군 학교면 고막리 소재 "재생마을" 북서측 인근에, 기호(3) 토지는 학교면 고막리 소재 "재생마을" 내에, 기호(4) 토지는 학교면 고막리 소재 "재생마을" 북측 인근에. 본건 기호(5),(6) 토지는 학교면 고막리 소재 "재생마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 기호(1),(2) 토지 인근까지, 본건 기호(3)-(6) 토지까지 차량 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 자연림, 본건 기호(2) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 사다리형의 토지로서, 자연림, 본건 기호(3) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 도로, 본건 기호(4) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 건부지, 본건 기호(5) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 전, 본건 기호(6) 토지는 인접지 및 인접도로와 등고완만한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1),(2) 토지는 맹지, 본건 기호(3) 토지는 본건이 노폭 약 3m 아스팔트포장도로 및 시멘트포장도로이며, 본건 기호(4) 토지는 동측으로 노폭 약 2.5m 비포장도로에 접하며, 본건 기호(5) 토지는 남측으로 노폭 약 3m 비포장도로에 접하며, 본건 기호(6) 토지는 남동측으로 노폭 약 2m 시멘트포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 본건 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 본건 기호(3) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,본건 기호(4) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 본건 기호(5) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 본건 기호(6) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
별지 “지적 및 건물개황도” 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건 기호(3) 토지는 부상 지목이 ‘임야’이나, 기준시점 현재 ‘도로’입니다. 본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부 전’입니다. 본건 기호(4),(6) 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나, 기준시점 현재 ‘전 및 일부 건부지’입니다.
8) 임대관계
본건 기호(4),(6) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
제시 외 건물㉠은 철파이프조 비닐지붕 단층 건물로서, -내·외 벽 : 비닐마감으로 되어있습니다. 제시 외 건물㉡은 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, -내·외 벽 : 판넬마감 -바 닥 : 장판지깔기 등으로 되어있습니다. 제시 외 건물㉢,㉣은 블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서, -내·외 벽 : 블럭마감 -바 닥 : 몰탈마감으로 되어있습니다. 제시 외 건물㉤은 블럭조 강판지붕 단층 건물로서, -내·외 벽 : 블럭마감 -바 닥 : 몰탈마감으로 되어있습니다.
2) 토지의 용도
제시 외 건물㉠은 비닐하우스입니다. 제시 외 건물㉡은 관리사입니다. 제시 외 건물㉢,㉣은 축사입니다. 제시 외 건물㉤은 창고입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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