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서울중앙지방법원·2025타경102824·물번 1·진행
서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호
전유 17.82㎡5.39평 · 토지 12.4㎡3.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,480만원164,800,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,648만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.09청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102824
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 164,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호 | - | 전용 17.82㎡5.39평 대지권 12.4㎡3.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 6,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
1,648만원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
서울특별시 강남구 역삼동 740-7
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 논현로79길 30-7
상세주소
역삼파크빌 3층306호
토지 면적
12.4㎡3.75평
전용 면적
17.82㎡5.39평
물건비고
철근콘크리트구조 17.82㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 306호 | 전입22.06.13 기간미상 확정22.05.19 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.07.16 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(OOO):신청채권자 겸 임차인 OOO의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7 항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.19
- 배당요구일
- 2025.07.16
기준권리 · 2023-04-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 '역삼역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 자하철역(강남역, 역삼역) 및 버스정류장이 소재하려 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 306호로서,
외벽 : 목재 붙임 마감등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대미상임.