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인천지방법원·2024타경568224·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 1동 1층182호
전유 44.1㎡13.34평 · 토지 10.86㎡3.29평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,094만원210,945,000원
감정가6억 1,500만원
보증금 (10%)2,109만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.29청구금액 430,661,900원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경568224
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
430,661,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 615,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 430,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 301,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 210,945,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 1동 1층182호 | - | 전용 44.1㎡13.34평 대지권 10.86㎡3.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
6억 1,500만원
최저매각가격
2억 1,094만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,109만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 2803-1
소재지(도로명)
인천광역시 중구 신도시남로142번길 6
상세주소
메가스타영종
토지 면적
10.86㎡3.29평
전용 면적
44.1㎡13.34평
물건비고
철근콘크리트구조 44.1003㎡
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특이사항
공부상 '판매시설(상점)'이며, 음식점으로 이용 중
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입24.03.14 기간24.03.01~26.02.28 확정미상 | 보증금2,000만원 차임240만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 24.03.01~26.02.28
기준권리 · 2022-04-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 판매시설, 음식점 등 상·업무용건물이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운서역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제182호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
음식점(곱분이 곱창)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상·업무용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북, 동, 서측으로 폭 약 20-30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.