1 / 18
인천지방법원·2025타경509577·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호
전유 19.76㎡ · 토지 8.27㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
4,500만원45,000,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)450만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.06.05청구금액 61,199,177원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509577
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
61,199,177원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 45,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호 | 전용 19.76㎡ 대지권 8.27㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
450만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 630-75
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18
상세주소
오피스텔 4층407호
토지 면적
8.27㎡
전용 면적
19.76㎡
물건비고
철근콘크리트조 19.76㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.15 기간미상 확정22.03.15 | 보증금5,500만원 차임미상 배당22.03.02 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.15
- 배당요구일
- 2022.03.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는 ""신흥여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 중 제4층 제407호로서,
외벽은 석재붙임 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.