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전주지방법원 정읍지원·2024타경1614·물번 1·매각
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-29
토지 76㎡ · 건물 348㎡
동물및식물관련시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7,521만원75,212,000원
낙찰가감정가 대비 49%
7,530만원
감정가1억 5,349만원
보증금 (10%)752만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2024.06.28개시결정 2024.07.15청구금액 173,713,143원매각기일 2026.05.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경1614 | 봉야로 74 | 75,212,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경1614 | 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 595-1 | 29,761,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1614
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.28
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
173,713,143원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 153,493,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 107,445,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 107,446,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 75,212,000원 | 매각매각 75,300,000원입찰 1명 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.12 | 대금지급기한 | 경매2계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-29 | 348㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-34 | 348㎡ | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-36 | 348㎡ | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590 | 348㎡ | |
| 5 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590 주1동 | 348㎡ | |
| 6 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590 주2동 | 348㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,349만 3,600원
최저매각가격
7,521만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
752만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
소재지(도로명)
봉야로 74
상세주소
[토지 76㎡] [건물 348㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,349만 3,600원
최저매각가격
7,521만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
752만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
소재지(도로명)
봉야로 74
상세주소
[토지 76㎡] [건물 348㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,349만 3,600원
최저매각가격
7,521만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
752만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
소재지(도로명)
봉야로 74
상세주소
[토지 76㎡] [건물 348㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,349만 3,600원
최저매각가격
7,521만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
752만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
소재지(도로명)
봉야로 74
상세주소
[토지 76㎡] [건물 348㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,349만 3,600원
최저매각가격
7,521만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
752만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
소재지(도로명)
봉야로 74
상세주소
[토지 76㎡] [건물 348㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
동물및식물관련시설
감정평가액
1억 5,349만 3,600원
최저매각가격
7,521만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
752만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.15
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 590
소재지(도로명)
봉야로 74
상세주소
[토지 76㎡] [건물 348㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1,2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지적도 상 맹지 이나 목록3,4를 통해 출입 가능
3.목록3,4-일부 지상에 일반건축물대장상 타인 소유(소유자 허**)의 건물 및 제시외 건물(컨테이너 박스 포함)이 소재하나 본건 매각에서 제외하며, 이로 인하여 소유권이 제한 받는 가격은 목록3(29,465,000원), 목록4(59,071,600원)임
4.목록5,6-조사일 현재 현황 축사로서 유휴 상태이며, 일부 철거 후 잔존 부분만 존재함(공부상 목록5,6의 면적은 693㎡이나 잔존 현황 약 277㎡임)
5.목록4-지상 비닐하우스 소재하나 매각 제외
6.본건 축사의 운영에 관련한 인허가 사항 등은 관할 행정관청에 개별 확인 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리에 소재하는 ""보산동마을"" 남서측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역
입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍
소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
- 기호1,2,7)은 사다리형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 상태입니다.
- 기호3,4)는 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 축사시설부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 1,2)는 지적도상 맹지이며 대상토지 기호 3,4)를 통하여 출입합니다.
- 기호 3,7)은 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
- 기호 4)는 북측으로 2차선 도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를
이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1~3,7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 기호 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
- 대상토지 기호 3,4) 일부토지 지상에 일반건축물대장상 소유자 허** 소유로 등재된 건물
및 제시외 건물 등이 소재합니다.
별첨 ""지번약도 및 사진용지"" 참조 바랍니다.
- 대상토지 기호7) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
5-가, 6-나) 철파이프조 스레이트지붕 단층으로서
벽 체: 철골노출 및 천막 등 마감,
바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
5-가,6-나)는 축사로서 유휴 상태입니다
3) 기타 참고사항
--
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
대상물건 기호 5-가, 6-나)는 귀 제시목록상 693㎡ 이나, 현황 약 277㎡입니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --