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수원지방법원·2024타경99640·물번 1·진행
경기도 화성시 팔탄면 월문리 244-1
토지 1052㎡ · 건물 349.3㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 5,326만원1,353,262,000원
감정가19억 3,323만원
보증금 (10%)1억 3,532만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 993,377,368원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경99640
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
993,377,368원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,933,231,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,353,262,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 244-1 | 1052㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 244-1 주1 | 349.3㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
14억 2,020만원
최저매각가격
13억 5,326만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,532만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 월문리 244-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,052㎡] [건물 349.3㎡]
토지 면적
1052㎡
전용 면적
1052㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1052㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 7,482만 9,000원
최저매각가격
13억 5,326만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 3,532만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 월문리 244-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,052㎡] [건물 349.3㎡]
토지 면적
1052㎡
전용 면적
349.3㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 349.3㎡
2층 150.52㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1층: 제2종 근린생활시설(일반음식점),
2층: 제2종 근린생활시설(소매점),(현 "주택"으로 이용중임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문 온천 휴양지" 남측 인근에 위치하며 부근
은 미성숙 상가지대로서 주위로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지,
임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터의 도로에 접하나 현황 북측의 2차선 도로를 이용
하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>, 온천지구<온천법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타지붕 2층건 제2종 근린생활시설 건물로서,
(사용승인일 : 2022.10.07)
외벽 : 징크판넬 마감.
내벽 : 인테리어 마감, 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호임.
2) 토지의 용도
제2종 근린생활시설로이용중임.
1층 : 제2종 근린생활시설(일반음식점)
2층 : 제2종 근린생활시설(소매점),(현"주택"으로 이용중임)
(후면 "건물개황도 및 사진" 참고)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 난방설비 무난시됨.
4) 기타 참고사항
후면 "건물개황도" 및 "사진" 참고
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.