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창원지방법원·2025타경663·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 4층405호
전유 27.6㎡8.35평 · 토지 10.33㎡3.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4,060만원40,600,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.22청구금액 30,927,123원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경663
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
30,927,123원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 40,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 4층405호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 대지권 10.33㎡3.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
4,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
406만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 8
상세주소
펌스빌
토지 면적
10.33㎡3.12평
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
철근콘크리트조 27.60㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 의창구 소답동에 소재하는 펌스빌 4층 405호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 등으로서 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 1.
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 405호로서
외 벽 : 드라이비트 등 마감
창 호 : 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
기호 1. 공부상 업무시설(오피스텔)임.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 소화전설비, 승강시시설 갖추고 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북축 및 서측으로 소로한면과 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
-소답동 156-2 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법>
-소답동 156-1 : 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(소답)<온천법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.



