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인천지방법원·2025타경508906·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 5층509호
전유 18.48㎡5.59평 · 토지 5.2㎡1.57평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,830만원48,300,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 65,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508906
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 48,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 5층509호 | - | 전용 18.48㎡5.59평 대지권 5.2㎡1.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,900만원
최저매각가격
4,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
483만원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 248-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로346번길 70
상세주소
코지빌
토지 면적
5.2㎡1.57평
전용 면적
18.48㎡5.59평
물건비고
철근콘크리트조 18.48㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 5층 18.48㎡ 전부 | 전입20.03.20 기간미상 확정20.03.02 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청권자 겸 주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2024.04.08.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.03.02
기준권리 · 2022-01-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,아파트,근린생활시설 등이 소재하고
있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 ""간석오거리역"" 및 버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
2012년 1월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중
제5층 제509호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
1필지 장방형의 토지로 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
북서측과 북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합),소로3류(폭 8m 미만)
(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2024카임11342(2024.04.04)
임차보증금: 65,000,000원
범 위: 제5층 제509호 18.48제곱미터 전부
임대차계약일자: 2020.02.29
주민등록일자: 2020.03.09
점유개시일자: 2020.03.20
확정일자: 2020.03.02
임차권자: 안**(931121-*******),인천 남동구 예술로346번길 70,509호