1 / 21
광주지방법원·2025타경33455·물번 1·진행
광주광역시 북구 중흥동 338-13
토지 156.5㎡47.34평 · 건물 68.4㎡20.69평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 509만원105,099,000원
감정가2억 3,459만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.01청구금액 93,227,066원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33455
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
93,227,066원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 234,593,380원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 164,216,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 131,373,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 105,099,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 중흥동 338-13 | 대 | 156.5㎡47.34평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 북구 중흥동 338-13 | - | 68.4㎡20.69평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 345만원
최저매각가격
1억 509만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,050만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
광주광역시 북구 중흥동 338-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 156.5㎡] [건물 68.4㎡]
토지 면적
156.5㎡47.34평
전용 면적
156.5㎡47.34평
물건비고
지목: 대
면적: 156.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
2,980만 1,380원
최저매각가격
1억 509만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,050만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
광주광역시 북구 중흥동 338-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 156.5㎡] [건물 68.4㎡]
토지 면적
156.5㎡47.34평
전용 면적
68.4㎡20.69평
물건비고
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 68.4㎡
2층 46.96㎡
부속건물
세멘벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고
1.62㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록2. 건물 2층 부분의 등기사항전부증명서상 면적은 46.96㎡이고, 일반건축물대장상 면적은 46.98㎡로 상이함
- 목록2. 부속건물은 공부상 면적이 '1.62㎡'이나, 실측면적이 '3.58㎡'로 상이함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 2층 전부 46.96㎡ | 전입24.12.27 기간24.12.27~26.12.26 확정미상 | 보증금2,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2층 전부 46.96㎡ | 전입24.12.27 기간24.12.27~26.12.26 확정24.12.27 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.08.26 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 24.12.27~26.12.26
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.27
- 배당요구일
- 2025.08.26
- 임대기간
- 24.12.27~26.12.26
기준권리 · 2023-02-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ""효동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 자유로운 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지로, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 제2종일반주거지역 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 일련번호 2-가)는 1979.12.19일자로 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 석붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감 등,
창호 : 새시창호임.
본건 일련번호 2-나)는 1979.12.19일자로 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등,
창호 : 목재창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 단독주택임.
일련번호 2-나) 변소 및 창고임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.