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창원지방법원 밀양지원·2025타경1745·물번 1·진행
경상남도 밀양시 부북면 용지리 695-1
토지 548㎡165.77평
대지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
5,036만원50,368,000원
감정가1억 4,684만원
보증금 (10%)503만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.27청구금액 127,896,212원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1745
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
127,896,212원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 146,844,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 102,791,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 71,954,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 50,368,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 부북면 용지리 695-1 | 대 | 548㎡165.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,684만 4,000원
최저매각가격
5,036만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
503만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경상남도 밀양시 부북면 용지리 695-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 548㎡]
토지 면적
548㎡165.77평
전용 면적
548㎡165.77평
물건비고
지목: 대
면적: 548㎡
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특이사항
-제시외 건물(파고라) 매각제외.
-최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-지상에 적치물 다수 소재하며, 인접 토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 용지리 소재 '용포마을회관' 북동측 근거리에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 사다리형에 유사한 토지로서 '주거나지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측
사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지
가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 적치물 다수 소재하니 참고하시기 바람.
- 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수
있으니 참고하시기 바람.