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광주지방법원 목포지원·2024타경57297·물번 1·진행
전라남도 무안군 몽탄면 양장리 409-1
토지 2271㎡686.98평
전분묘기지권특별매각조건농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
778만원7,782,000원
감정가4,241만원
보증금 (10%)77만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2024.10.29개시결정 2024.11.01청구금액 9,728,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경57297
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.10.29
개시결정일자
2024.11.01
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
9,728,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 신청인겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.28 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 42,411,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.08 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 29,688,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 23,750,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 19,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 15,200,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 12,160,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 9,728,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 7,782,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 409-1 | - | - | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 산36-1 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,241만 1,800원
최저매각가격
778만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
77만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
전라남도 무안군 몽탄면 409-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,271㎡]
토지 면적
2271㎡686.98평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 지분매각
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
목록1 : 분묘 수기 소재.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4,241만 1,800원
최저매각가격
778만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
77만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
전라남도 무안군 몽탄면 409-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,271㎡]
토지 면적
2271㎡686.98평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 지분매각
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
목록1 : 분묘 수기 소재.
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특이사항
일괄매각, 지분매각
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
목록1 : 분묘 수기 소재
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 "월산마을" 서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 자연림 등이 소재하는 읍소재지 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
■ 일련번호 1) : 부정형의 완경사지로서, 전 묘지임.
■ 일련번호 2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
■ 임대관계: 미상임.
■ 기타 : 본건 토지 일련번호 1) 지상에 소유권 미상의 분묘 3기가 소재함.