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인천지방법원·2026타경500937·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 5층504호
전유 34.49㎡10.43평 · 토지 8.26㎡2.5평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,900만원139,000,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)1,390만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.02개시결정 2026.02.04청구금액 134,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안로 57
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사건기본내역
사건번호
2026타경500937
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.02
개시결정일자
2026.02.04
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
134,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 139,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 5층504호 | - | 전용 34.49㎡10.43평 대지권 8.26㎡2.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
1억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,390만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 395-20
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로 57
상세주소
더원시티 5층504호
토지 면적
8.26㎡2.5평
전용 면적
34.49㎡10.43평
물건비고
철근콘크리트조 34.49㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 134,000,000 2022.01.04. 2021.12.02. 주택도시 보증공사 (임차인:이길) 전부 | 전입22.01.04 기간22.01.04~24.01.04 확정21.12.02 | 보증금1억 3,400만원 차임미상 배당26.03.30 | 미상 | |
| 비고 | OO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.4.25.임 OOOOOO:OO) : 임차인 OO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.02
- 배당요구일
- 2026.03.30
- 임대기간
- 22.01.04~24.01.04
기준권리 · 2023-04-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물(사용승인:2015.11.24)내 제5층 제504호로서 외벽:몰탈위페인팅및 석재붙임 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공히 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비,급배수설비,승강기,화재탐지설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 광대로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
주안동 395-20 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.