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전주지방법원 군산지원·2025타경21051·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 나운동 733-1 동신진주 101동 1층107호
전유 59.06㎡ · 토지 25.1㎡
아파트대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,540만원15,400,000원
감정가2,200만원
보증금 (10%)154만원
담당계 경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.02청구금액 25,369,574원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경21051
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
청구금액
25,369,574원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 22,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 15,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 나운동 733-1 동신진주 101동 1층107호 | 전용 59.06㎡ 대지권 25.1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2,200만원
최저매각가격
1,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
154만원(10%)
배당요구종기
2025.10.01
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 나운동 733-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 상신7길 15
상세주소
동신진주 101동 1층107호
토지 면적
25.1㎡
전용 면적
59.06㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.06㎡
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특이사항
지분매각임 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2007.12.10. | 전입07.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-02
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산나운초등학교' 북동측 인근에
위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재
하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층 중 제1층 제107호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본 단지는 자체지반이 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 접한 노폭 약 6미터의 포장도로로 주출입함.
8) 공법상 제한사항
기호 1,3) 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축
종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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