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인천지방법원·2025타경511684·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1211-31 4층405호
전유 39.48㎡11.94평 · 토지 30.7㎡9.29평
아파트우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 70%
1,778만원17,780,000원
감정가2,540만원
보증금 (10%)177만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 85,730,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511684
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
85,730,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 25,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 17,780,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1211-31 4층405호 | - | 전용 39.48㎡11.94평 대지권 30.7㎡9.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2,540만원
최저매각가격
1,778만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
177만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1211-31
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로318번길 16
상세주소
4층405호
토지 면적
30.7㎡9.29평
전용 면적
39.48㎡11.94평
물건비고
철근콩크리트조
39.48㎡
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특이사항
-지분 매각.
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입10.06.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사보고서 첨부 주민등록표등본 기재에 의하면, 이 사건 채무자겸소유자는 위 OOO의 자녀임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1988-12-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 서남측 인근에 위치하며, 주위
로는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택이 주를 이루는 주택지대임.
2) 교통상황
본건 인근 미추홀대로와 인하로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고
있어 대중교통편익은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물로서
외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
건축물관리대장상 전유부분 용도는 아파트이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해
내부확인은 불가하였음
5) 기타 참고사항
주거생활에 필요한 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스시설 등이 되어 있음
6) 건물 구조
대체로 부정형의 토지로서, 아파트로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약7m, 5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이
가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2023-09-25), 제3종일반주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부
교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
# 임대관계는 미상임
# 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하였으며, 또한 관할구청에
도면 발급 신청하였으나 기록된 건축물현황도 역시 부재하여 발급되지 않아 내부 구조를
알수 있는 건축물현황도를 감정평가서에 기재하지 못하였는 바, 이점 참고하시기 바랍니다