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대전지방법원 천안지원·2025타경12277·물번 1·진행
충청남도 아산시 선장면 선창리 198-49
토지 496㎡ · 건물 101.42㎡
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,271만원42,712,000원
감정가8,716만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.26청구금액 12,552,695원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12277
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
12,552,695원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 87,167,540원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 61,017,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 42,712,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 선장면 선창리 198-49 | 496㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 아산시 선장면 선창리 198-49 1동 | 101.42㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,001만 4,790원
최저매각가격
4,271만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
427만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
충청남도 아산시 선장면 선창리 198-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 101.42㎡]
토지 면적
496㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 대
면적: 496㎡
지분: 공유자 진기주 지분 3분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,620만 2,750원
최저매각가격
4,271만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
427만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
충청남도 아산시 선장면 선창리 198-49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 496㎡] [건물 101.42㎡]
토지 면적
496㎡
전용 면적
101.42㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 1층 단독주택
101.42㎡
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특이사항
- 일괄매각, 지분매각, 제시외 관정 포함
- 제시외 컨테이너 창고는 매각에서 제외
- 공유자우선매수 1회에 한하여 허용
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 선창리에 소재하며, ""선장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 인접 토지를 통하여 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6) 기타 참고사항
별지 ""사진용지""와 같이 제시외 관정이 소재함
7) 기타 참고사항
특이사항 없음
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 등 마감
창호: 샷시 창호임
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어 있음
4) 기타 참고사항
본건 건물 테두리에 있는 목조 데크 및 옥상에 설치되어 있는 태양광설비 등은 본건 건물에 포함하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
특이사항 없음
6) 임대관계
임대관계 미상임