창원지방법원 진주지원·2025타경31352·물번 1·진행

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 296

토지 2347㎡

전일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

1억 5,225만원152,257,000원

감정가2억 1,751만원

보증금 (10%)1,522만원

담당계 경매2계 · 055-760-3252

접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.10청구금액 115,199,414원매각기일 2026.06.08

1 / 16

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경31352

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.11.03

개시결정일자

2025.11.10

담당계

경매2계 · 055-760-3252

청구금액

115,199,414원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		채권자
교부권자		지상권자
근저당권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.27	매각기일	제101호 법정	217,510,050원	유찰
2	2026.06.08	매각기일	제101호 법정	152,257,000원	진행
3	2026.06.15	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 296	208㎡
2	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 295	532㎡
3	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 292	519㎡
4	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 291	1088㎡

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,996만 8,000원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

208㎡

물건비고

지목: 전 면적: 208㎡

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

4,851만 8,400원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

532㎡

물건비고

지목: 답 면적: 532㎡

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

4,979만 8,050원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

519㎡

물건비고

지목: 답 면적: 519㎡

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

9,922만 5,600원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

1088㎡

물건비고

지목: 답 면적: 1088㎡

특이사항

입찰 전 확인

-일괄매각. -목록[2~4]제3자의 소유임을 주장하는 제시외수목 44주(감정서상 ‘ㄱ’) 매각제외. -목록[2~4]최저매각가격은 제시외수목 매각제외 감안한 금액임. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시보증금몰수.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 유곡삼거리 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

공히 부정형 완경사 농경지임.

4) 도로 및 접면상태

1,2,4) 맹지임 3) 공부상 맹지이나 동측으로 현황 제방도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

기호1) - 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 생산녹지지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(유곡천)<소하천정비법> 기호4) - 생산녹지지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(유곡천)<소하천정비법>

6) 기타 참고사항

- 구조 : 제시외 수목이 소재함. - 영향 : 규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을것 으로 판단됨.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

📎 문서·링크

창원지방법원 진주지원·2025타경31352·물번 1·진행

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 296

토지 2347㎡

전일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

1억 5,225만원152,257,000원

감정가2억 1,751만원

보증금 (10%)1,522만원

담당계 경매2계 · 055-760-3252

접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.10청구금액 115,199,414원매각기일 2026.06.08

1 / 16

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경31352

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.11.03

개시결정일자

2025.11.10

담당계

경매2계 · 055-760-3252

청구금액

115,199,414원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		채권자
교부권자		지상권자
근저당권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.27	매각기일	제101호 법정	217,510,050원	유찰
2	2026.06.08	매각기일	제101호 법정	152,257,000원	진행
3	2026.06.15	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 296	208㎡
2	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 295	532㎡
3	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 292	519㎡
4	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 291	1088㎡

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,996만 8,000원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

208㎡

물건비고

지목: 전 면적: 208㎡

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

4,851만 8,400원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

532㎡

물건비고

지목: 답 면적: 532㎡

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

4,979만 8,050원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

519㎡

물건비고

지목: 답 면적: 519㎡

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

9,922만 5,600원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

1088㎡

물건비고

지목: 답 면적: 1088㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 유곡삼거리 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

공히 부정형 완경사 농경지임.

4) 도로 및 접면상태

1,2,4) 맹지임 3) 공부상 맹지이나 동측으로 현황 제방도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

- 구조 : 제시외 수목이 소재함. - 영향 : 규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을것 으로 판단됨.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

📎 문서·링크

창원지방법원 진주지원·2025타경31352·물번 1·진행

경상남도 진주시 대곡면 유곡리 296

토지 2347㎡

전일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

1억 5,225만원152,257,000원

감정가2억 1,751만원

보증금 (10%)1,522만원

담당계 경매2계 · 055-760-3252

접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.10청구금액 115,199,414원매각기일 2026.06.08

1 / 16

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경31352

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.11.03

개시결정일자

2025.11.10

담당계

경매2계 · 055-760-3252

청구금액

115,199,414원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		채권자
교부권자		지상권자
근저당권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.27	매각기일	제101호 법정	217,510,050원	유찰
2	2026.06.08	매각기일	제101호 법정	152,257,000원	진행
3	2026.06.15	매각결정기일	제101호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 296	208㎡
2	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 295	532㎡
3	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 292	519㎡
4	토지	경상남도 진주시 대곡면 유곡리 291	1088㎡

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,996만 8,000원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

208㎡

물건비고

지목: 전 면적: 208㎡

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

4,851만 8,400원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

532㎡

물건비고

지목: 답 면적: 532㎡

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

4,979만 8,050원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

519㎡

물건비고

지목: 답 면적: 519㎡

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

답

감정평가액

9,922만 5,600원

최저매각가격

1억 5,225만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 법정

매수신청보증금

1,522만 5,700원(10%)

배당요구종기

2026.01.27

소재지(지번)

경상남도 진주시 대곡면 296

소재지(도로명)

상세주소

[토지 2,347㎡]

토지 면적

2347㎡

전용 면적

1088㎡

물건비고

지목: 답 면적: 1088㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 유곡삼거리 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

공히 부정형 완경사 농경지임.

4) 도로 및 접면상태

1,2,4) 맹지임 3) 공부상 맹지이나 동측으로 현황 제방도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

- 구조 : 제시외 수목이 소재함. - 영향 : 규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을것 으로 판단됨.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

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