광주지방법원 장흥지원·2024타경218·물번 1·진행

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4

토지 6613.6㎡ · 건물 774.54㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
7억 776만원707,767,000원
감정가21억 5,993만원
보증금 (10%)7,077만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2024.05.27개시결정 2024.05.29청구금액 2,128,896,707매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.27
개시결정일자
2024.05.29
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
2,128,896,707원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.04.28매각기일경매법정2,159,934,420원유찰
22025.06.09매각기일경매법정1,727,947,500원유찰
32025.07.21매각기일경매법정1,382,358,000원유찰
42025.09.01매각기일경매법정1,105,886,400원유찰
52025.10.20매각기일경매법정884,709,000원변경
62026.03.09매각기일경매법정884,709,000원변경
72026.04.20매각기일경매법정884,709,000원유찰
82026.06.08매각기일경매법정707,767,000원진행
92026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-46613.6㎡
2건물전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4 가동660㎡
3건물전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4 나동114.54㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 24만 5,600원
최저매각가격
7억 776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
7,077만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,613.6㎡] [건물 774.54㎡]
토지 면적
6613.6㎡
전용 면적
6613.6㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 6613.6㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
4억 4,550만원
최저매각가격
7억 776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
7,077만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,613.6㎡] [건물 774.54㎡]
토지 면적
6613.6㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 660㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
2억 7,581만 2,320원
최저매각가격
7억 776만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
7,077만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 650-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 6,613.6㎡] [건물 774.54㎡]
토지 면적
6613.6㎡
전용 면적
114.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 2층 공장 1층 114.54㎡ 2층 99.6㎡
07

특이사항

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본 건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 ""장흥바이오식품산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 건물 현황
- 형상, 지세 및 이용상황 본 건은 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. - 접면도로상황 본 건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 공법상제한사항 도시지역,일반공업지역,도시계획구역,지구단위계획구역(2015-05-07),중로1류(폭 20m~25m)(2008-12-12)(2009-05-27 변경)(접합),가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
3) 기타 참고사항
기호 가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 등 바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 하이새시창호 마감 층고 : 약 8.5m 주기둥 : H-beam 270 x 300mm 외 기호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지상1층~2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬마감 + 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.
4) 기타 참고사항
본 기계기구는 부표생산을 위한 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 기준시점 현재 공장가동이 중단된 상태이므로, 정상적인 작동여부는 확인이 필요할 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
--
6) 항목 00083027
가. 제시외 건물 기호 ㄱ) : 경량철골구조 판넬지붕 단층, 약 60.1㎡ 나. 기타 참고사항 임대관계는 미상임.
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