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광주지방법원·2025타경4761·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 436-2
토지 1510㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
2,945만원29,451,000원
감정가5,259만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.29청구금액 20,604,710원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4761
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
20,604,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 52,591,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,814,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,451,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 436-2 | 122㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 436-3 | 813㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 466 | 575㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
353만 8,000원
최저매각가격
2,945만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
294만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 436-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,510㎡]
토지 면적
1510㎡
전용 면적
122㎡
물건비고
지목: 답
면적: 122㎡ (현황 : 묵전)
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,520만 3,000원
최저매각가격
2,945만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
294만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 436-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,510㎡]
토지 면적
1510㎡
전용 면적
813㎡
물건비고
지목: 답
면적: 813㎡ (현황 : 묵전)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,385만원
최저매각가격
2,945만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
294만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 436-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,510㎡]
토지 면적
1510㎡
전용 면적
575㎡
물건비고
지목: 답
면적: 575㎡ (현황 : 묵전)
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
목록3 식재된 수목 포함
목록1,2 휴경지, 목록3 과수목이 심어져 있는 농경지
목록1,2,3 모두 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 봉황면행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대중교통수단이 운행 중인 면 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2)토지는 부정형의 평지로서 갈대가 우거진 휴경지 상태이고 3)토지는 사다리형의 평지로서 과수목이 심어져 있는 농경지입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 모두 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)토지는 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 생산녹지지역, 가축사육제한
구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고,
일련번호 2)토지는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>이며,
일련번호 3)토지는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
일련번호 3)토지상에 감나무(고욤나무)와 매실나무 등 수목 30여주가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
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