수원지방법원 여주지원·2024타경2895·물번 1·진행

경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4

토지 31273㎡9460.08평

임야유치권분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 21%
5억 6,779만원567,792,000원
감정가26억 9,548만원
보증금 (10%)5,677만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2024.05.10개시결정 2024.05.13청구금액 661,162,491원매각기일 2026.07.08
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경2895
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.10
개시결정일자
2024.05.13
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
661,162,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
교부권자지상권자
유치권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.22매각기일경매법정(101호)2,364,811,000원유찰
22025.11.26매각기일경매법정(101호)1,655,368,000원유찰
32026.01.07매각기일경매법정(101호)1,158,758,000원유찰
42026.02.04매각기일경매법정(101호)811,131,000원유찰
52026.03.18매각기일경매법정(101호)567,792,000원변경
62026.07.08매각기일경매법정(101호)567,792,000원진행
72026.07.15매각결정기일경매법정(101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 양평군 지평면 수곡리 217-4임야7477㎡2261.79평
2토지경기도 양평군 지평면 수곡리 217-14임야5420㎡1639.55평
3토지경기도 양평군 지평면 수곡리 217-15임야6043㎡1828.01평
4토지경기도 양평군 지평면 수곡리 217-16임야6392㎡1933.58평
5토지경기도 양평군 지평면 수곡리 217-17임야5941㎡1797.15평
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 6,265만 4,000원
최저매각가격
5억 6,779만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,677만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.26
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 217-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 31,273㎡]
토지 면적
31273㎡9460.08평
전용 면적
7477㎡2261.79평
물건비고
지목: 임야 면적: 7477㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,688만원
최저매각가격
5억 6,779만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,677만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.26
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 217-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 31,273㎡]
토지 면적
31273㎡9460.08평
전용 면적
5420㎡1639.55평
물건비고
지목: 임야 면적: 5420㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,718만 2,000원
최저매각가격
5억 6,779만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,677만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.26
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 217-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 31,273㎡]
토지 면적
31273㎡9460.08평
전용 면적
6043㎡1828.01평
물건비고
지목: 임야 면적: 6043㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
5억 6,249만 6,000원
최저매각가격
5억 6,779만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,677만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.26
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 217-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 31,273㎡]
토지 면적
31273㎡9460.08평
전용 면적
6392㎡1933.58평
물건비고
지목: 임야 면적: 6392㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
5억 7,627만 7,000원
최저매각가격
5억 6,779만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
5,677만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.08.26
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 217-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 31,273㎡]
토지 면적
31273㎡9460.08평
전용 면적
5941㎡1797.15평
물건비고
지목: 임야 면적: 5941㎡
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 분묘 및 비석 등 약 80여기 소재, 컨테이너 1동 매각에서 제외 - 목록 1번에 단독주택 3동 신축허가가 있으나 승계 여부는 관할관청에 확인을 요함 - 간선도로인 수곡로와 접하는 관습상의 도로와 남측 및 남동측 일부가 접하고, 본건 중앙의 도로(수곡리 217-3번지)는 타인 소유임 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 주식회사 팀스건설이 2025. 11. 24. 유치권신고(공사대금 1,550,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 -2026.1.13자로 신청채권자 승계인 농업협동조합자산관리회사의 주식회사 팀스건설의 유치권 권리배제 신청서가 접수됨 -주식회사 팀스건설이 2026. 1. 30.자로 유치권 신고금액 860,000,000원으로 정정하는 보정서 제출함.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-10-13 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 양평군 지평면 곡수리 소재 "곡수초등학교" 북서측에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 일부 농가(전원)주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건 남측 인근에 간선도로(수곡로)가 동서로 통과하고 있으며, 수곡로에 버스정류장이 있으나 운행횟수 등으로 볼 때 대중교통 상황은 다소 불편 함.
3) 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대에 위치하는 임야(소나무 및 활잡목 소재)로서 일부는 묵전 형태와 집단적 종중 묘 및 산발적 분묘가 소재하며, 기호(1) 토지 하단부 일부는 단독주택 허가 부지로 조사되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
간선도로인 수곡로를 통하여 진출입하여 관습상의 도로(본건 일부 포함하여 폭 3미터 내외 포장도로)와 남측 및 남동측 일부가 접하고 있으며, 본건 중앙에 소재하는 도로(수곡리 217-3번지)는 기계유씨송당파종중 소유로 조사되고 있음.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.
6) 기타 참고사항
분묘 수십기 등이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
기호(1) 토지의 일부에 건축허가가 있음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
정규천 · 작성 2024.06.05
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