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의정부지방법원·2026타경83·물번 1·진행
경기도 연천군 백학면 통구리 1066
토지 3300㎡998.25평 · 건물 627㎡189.67평
공장법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 3,276만원1,332,765,000원
감정가13억 3,276만원
보증금 (10%)1억 3,327만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2026.02.26개시결정 2026.02.27청구금액 65,091,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경83
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.26
개시결정일자
2026.02.27
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
65,091,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,332,765,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 백학면 통구리 1066 | 공장용지 | 3300㎡998.25평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 연천군 백학면 통구리 1066 | - | 627㎡189.67평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
9억 7,020만원
최저매각가격
13억 3,276만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
1억 3,327만 6,500원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
경기도 연천군 백학면 통구리 1066
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,300㎡] [건물 627㎡]
토지 면적
3300㎡998.25평
전용 면적
3300㎡998.25평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3300㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 3,544만 5,000원
최저매각가격
13억 3,276만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
1억 3,327만 6,500원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
경기도 연천군 백학면 통구리 1066
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,300㎡] [건물 627㎡]
토지 면적
3300㎡998.25평
전용 면적
627㎡189.67평
물건비고
일반철골구조 경사지붕 단층 공장
627㎡
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특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너, 물탱크, 설비 및 자재 등의 적치물 은 매각에서 제외
3.감정평가서에 의하면 목록2. 건물은 건축물대장상 2015. 8. 24.자에 기존 1동, 2동을 합병 및 99㎡ 가 증축된 것으로 조사됨
일괄매각. 제시외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-05-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재 '백학초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평지 사다리형 토지로서, 공장 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와, 서측 및 남측으로는 약 4m내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역(수정), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) - 일반철골구조 경사지붕(건축물대장상 판넬지붕) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2015.07.03) 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC 창호 등임. 건축물대장상 2015.08.24자에 기존1동,2동을 합병 및 99㎡가 증측된 것으로 조사됨.
2) 토지의 용도
기준시점 현재 공장 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
㉠ 파이프조 판넬지붕 비가림 시설 등 약 285.0㎡ ㉡ 파이프로 천막지붕 단층 창고 약 200.0㎡ ㉢ 파이프로 천막지붕 단층 창고 약 160.0㎡ ㉣ 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등 약 9.0 ㎡
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대미상임.