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서울남부지방법원·2025타경11974·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제2층 제203호
전유 19.69㎡ · 토지 7.19㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,120만원211,200,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)2,112만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11974
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 211,200,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제2층 제203호 | 전용 19.69㎡ 대지권 7.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
2억 1,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,112만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 29-76
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로54길 41-17(영등포동2가)
상세주소
성운힐스
토지 면적
7.19㎡
전용 면적
19.69㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
.
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 지하철 2, 5호선 "영등포시장역" 동측 인근 (영등포동2가 29-76)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 주변에 노선버스 정류장과 지하철 2, 5호선 영등포시장역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조, 평스라브지붕, 지하1층, 지상8층(사용승인 2021년 02월 18일) 내 제2층 제203호로 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 4미터 상당의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울 시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.