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의정부지방법원 고양지원·2025타경61373·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 192-34
토지 496㎡150.04평 · 건물 229.6㎡69.45평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 1,078만원810,784,000원
감정가11억 5,826만원
보증금 (10%)8,107만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 365,824,760원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경61373
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
365,824,760원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,161,563,200원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,158,263,200원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 810,784,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 야당동 192-34 | 대 | 417㎡126.14평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 야당동 192-34 | - | 229.6㎡69.45평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 야당동 192-49 | 도로 | 79㎡23.9평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 3,408만원
최저매각가격
8억 1,078만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
8,107만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 192-34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 496㎡] [건물 229.6㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
417㎡126.14평
물건비고
지목: 대
면적: 417㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,086만 3,200원
최저매각가격
8억 1,078만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
8,107만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 192-34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 496㎡] [건물 229.6㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
229.6㎡69.45평
물건비고
일반철골구조및경량철골구조 기타지붕(판넬)
2층 제1종근린생활시설 및 주택
1층 93.6㎡
1층 72.0㎡
2층 64.0㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
5,846만원
최저매각가격
8억 1,078만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
8,107만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 192-34
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 496㎡] [건물 229.6㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
79㎡23.9평
물건비고
지목: 도로
면적: 79㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
2.목록2 지상 창고(컨테이너,32㎡) 매각에서 제외
3.목록1 지상에 목록2 건물 있음
4.목록1에 소나무를 포함한 10여 그루 정원수가 식재되어 있으며 토지평가시 이를 포함하여 평가
5.현황상 건물 출입문에 '송학비니루'라는 상호가 부착되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | (점포) | 전입22.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | (점포) | 전입22.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임75만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 경의중앙성 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 경의중앙선 ""야당역"" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 주상용 건부지(기호 (1)) 및 현황 도로(기호 (3))임.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
""건물감정평가요항표"" 참조바람.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조, 경량철골구조, 기타지붕(판넬) 2층으로(사용승인일자 : 2006.01.06)
외벽 : 적벽돌 및 비닐 사이딩 등
창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
1층 주택 및 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하여 명세표와
같이 감정평가하였으니 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대내역은 미상임.