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대전지방법원 서산지원·2025타경583·물번 1·진행
충청남도 당진시 정미면 수당리 482
토지 1597㎡483.09평
대지법정지상권농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,492만원74,921,000원
감정가1억 703만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.04.02청구금액 73,950,684원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경583
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
73,950,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 107,030,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 74,921,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 74,921,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 정미면 수당리 482 | 대 | 602㎡182.11평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 당진시 정미면 수당리 483 | 전 | 995㎡300.99평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5,418만원
최저매각가격
7,492만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
749만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
충청남도 당진시 정미면 482
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,597㎡]
토지 면적
1597㎡483.09평
전용 면적
602㎡182.11평
물건비고
지목: 대
면적: 602㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4,975만원
최저매각가격
7,492만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
749만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
충청남도 당진시 정미면 482
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,597㎡]
토지 면적
1597㎡483.09평
전용 면적
995㎡300.99평
물건비고
지목: 전
면적: 995㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 제시외 수목 ㉤ 매각 포함
- 제시외 건물 ㉠~㉣(주택,창고,정자,비닐하우스) 매각에서 제외
- 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 목록2 현황 일부 도로등
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 정미면 사관리 소재 '사관리마을회관' 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '주거용건부지 등'으로 이용중임.
일련번호 2) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함.
일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1),2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미50 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ) 및 제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임.
8) 임대관계
--.
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