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춘천지방법원 원주지원·2025타경961·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
토지 1063.8㎡ · 건물 439.06㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
26억 431만원2,604,310,000원
감정가53억 1,491만원
보증금 (10%)2억 6,043만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 3,247,515,874원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경961
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
3,247,515,874원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 5,314,918,060원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 3,720,443,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,604,310,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4 | 439.06㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4 | 439.06㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
53억 1,491만 8,060원
최저매각가격
26억 431만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 6,043만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,063.8㎡] [건물 439.06㎡]
토지 면적
1063.8㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
53억 1,491만 8,060원
최저매각가격
26억 431만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
2억 6,043만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,063.8㎡] [건물 439.06㎡]
토지 면적
1063.8㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 2층 일부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임250만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 3층전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2층 일부 | 전입미상 기간2021.01.01.~2025.12.31. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임250만원 배당25.08.13 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 일 2층 일부 | 전입21.01.01 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
기타임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.08.13
- 임대기간
- 2021.01.01.~2025.12.31.
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 판매시설, 업무용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 남동하향완경사지이며, '근린생활시설 건부지'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
가축사육제한구역(2024-10-25), 상대보호구역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(2020. 2월 사용승인)으로서
외벽 : 전면 커튼월, 측면 및 후면 외장석재 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석고보드, 인테리어 마감.
창호 : 알루미늄 샷시창.
2) 토지의 용도
1층 : 공실,
2층 : BGF리테일, 후면 공실,
3층 : 중기이코노미 사무실로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 천정형 시스템 냉난방시설 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
2층 일부(전면) 및 3층은 임차인이 점유 중인 것으로 추정되나, 상세한 임대내역은 미상임.