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광주지방법원·2024타경88489·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37
토지 7214㎡2182.24평
임야
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 8,682만원286,828,640원
감정가5억 1,219만원
보증금 (10%)2,868만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.18청구금액 270,057,820원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경88489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
270,057,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 512,194,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 358,535,800원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 286,828,640원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37 | 임야 | 7214㎡2182.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 1,219만 4,000원
최저매각가격
2억 8,682만 8,640원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,868만 2,864원(10%)
배당요구종기
2025.03.13
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 죽석리 산97-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,214㎡]
토지 면적
7214㎡2182.24평
전용 면적
7214㎡2182.24평
물건비고
지목: 임야
면적: 7214㎡
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특이사항
- 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-07-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 "봉황초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답 등 농경지가 주로 소재하는 지방도변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측으로 접하여 통과하는 국도변에 버스정류장이
소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건은 남동측으로 왕복 3차로의 아스콘 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의
시멘트포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
생산관리지(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구
50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2013-04-15)<도로법>,
접도구역(2013-04-17)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 임야이나, 현황 전으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.