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제주지방법원·2025타경8786·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16
토지 606㎡ · 건물 92.76㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,308만원383,085,000원
감정가5억 4,726만원
보증금 (10%)3,830만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.16청구금액 480,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8786
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
480,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 547,264,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 383,085,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16 | 606㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16 | 92.76㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 6,542만 8,000원
최저매각가격
3억 8,308만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
3,830만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2498-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 606㎡] [건물 92.76㎡]
토지 면적
606㎡
전용 면적
606㎡
물건비고
지목: 대
면적: 606㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,183만 6,800원
최저매각가격
3억 8,308만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
3,830만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 2498-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 606㎡] [건물 92.76㎡]
토지 면적
606㎡
전용 면적
92.76㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 92.76㎡
2층 46.68㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 소재지부동산전부 | 전입22.04.29 기간미상 확정22.04.11 | 보증금4억 8,000만원 차임미상 배당25.10.20 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.10.20
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 "표선고등학교" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지가 혼재한 지방도주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 단독주택으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 조경수가 식재되어 있습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, 외벽: 스타코, 석조 등, 창호: 새시창 등.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.