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대전지방법원 천안지원·2026타경48·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 5층506호
전유 509.47㎡154.11평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
16억 100만원1,601,000,000원
감정가16억 100만원
보증금 (10%)1억 6,010만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2026.01.28개시결정 2026.01.29청구금액 1,029,180,465원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경48
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.28
개시결정일자
2026.01.29
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
1,029,180,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,601,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 5층506호 | - | 전용 509.47㎡154.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
16억 100만원
최저매각가격
16억 100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 6,010만원(10%)
배당요구종기
2026.05.06
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 684
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26
상세주소
스카이타워 5층506호
토지 면적
-
전용 면적
509.47㎡154.11평
물건비고
철골철근콘크리트구조 509.47㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 506호 | 전입22.01.04 기간22.01.03~24.01.02 확정24.03.04 | 보증금1억원 차임800만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.03.04
- 임대기간
- 22.01.03~24.01.02
기준권리 · 2017-01-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근 "상업·업무지대 블록"내에 위치하며, 주위는 "천안시청 주변 상업·업무지대" 로서, '상가'로서의 제반 여건은 무난시(無難視)됨.
2) 교통상황
본건이 속한 건물( 스카이타워 ) 지하주차장( 지하 3개층에 설치됨 )까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하3층 건물 내 5층 506호로서, 사용승인일 : 2007. 08. 13 외벽 : 화강석 및 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
'골프연습장'( 스크린 골프 : 상호 : GDR PLUS 골프아카데미 천안시청점 )으로 영업중임.
5) 기타 참고사항
급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
< 대지권의 목적인 토지 > '장방형, 평지'인 2개 필지를 '1단지'로 하여, 그 지상에 '지상10층, 지하3층 규모'의 상업용 건물을 건축하여 영업중임.
7) 토지의 형상
< 대지권의 목적인 토지 : '2필 1단지' 로 파악하면 > 북측으로는 포장된 도시계획도로(중로1류: 폭20 ~ 25m)에 접하고, 서측 및 남측으로도 포장된 도시계획도로(중로2류: 폭15 ~ 20m)에 접함.
8) 공법상 제한사항
"대지권의 목적인 토지" 2개 필지 공히, < 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'. < 기반시설 > '중로1류' 및 '중로2류'에 각 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.