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인천지방법원·2025타경514636·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호
전유 54.88㎡16.6평 · 토지 21.22㎡6.42평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,700만원137,000,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)1,370만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 163,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514636
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
163,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 137,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호 | - | 전용 54.88㎡16.6평 대지권 21.22㎡6.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
1억 3,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,370만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 452-23
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로84번길 20
상세주소
진흥빌라
토지 면적
21.22㎡6.42평
전용 면적
54.88㎡16.6평
물건비고
철근콘크리트조
54.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.01.28. 163,000,000 2022.01.28. 2022.01.03. 주택도시 보증공사 (임차인:정민채) 전부 | 전입22.01.28 기간22.01.28~24.01.27 확정22.01.03 | 보증금1억 6,300만원 차임미상 배당25.12.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.2.13.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.03
- 배당요구일
- 2025.12.29
- 임대기간
- 22.01.28~24.01.27
기준권리 · 2025-12-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 아파트, 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인 2000.10.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 세로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
부평동 452-23 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.