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의정부지방법원 고양지원·2025타경64319·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 식사라데팡스2차 103동 1층102호
전유 60.47㎡18.29평 · 토지 67.08㎡20.29평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,800만원218,000,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)2,180만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64319
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 106,820,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 74,774,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 218,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 식사라데팡스2차 103동 1층102호 | - | 전용 60.47㎡18.29평 대지권 67.08㎡20.29평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
2억 1,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,180만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 견달산로 272
상세주소
식사라데팡스2차
토지 면적
67.08㎡20.29평
전용 면적
60.47㎡18.29평
물건비고
철근콘크리트구조 60.47㎡
07
특이사항
2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 102호 | 전입21.01.14 기간21.01.14~23.07.12 확정20.12.24 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.12.12 | ||
| 2 | 주거임차인 | 102호 | 전입24.11.04 기간21.01.14~23.07.12 확정20.12.24 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권 신청채권자 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.24
- 배당요구일
- 2025.12.12
- 임대기간
- 21.01.14~23.07.12
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.24
- 임대기간
- 21.01.14~23.07.12
기준권리 · 2021-06-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제1층 제102호로서, 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감, 창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
9) 기타 참고사항
본건 지층에 공부상 미등재된 창고로 이용중인 부분이 소재하는 것으로 탐문되니 참고바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.