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서울서부지방법원·2024타경62447·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 10-14 해창위너스빌 2층201호
전유 47.58㎡14.39평 · 토지 28.63㎡8.66평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
9,469만원94,699,000원
감정가2억 8,900만원
보증금 (10%)946만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.23청구금액 290,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62447
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.17
개시결정일자
2024.10.23
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
290,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 231,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 184,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 147,968,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 118,374,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 94,699,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 10-14 해창위너스빌 2층201호 | - | 전용 47.58㎡14.39평 대지권 28.63㎡8.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,900만원
최저매각가격
9,469만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
946만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.08
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 10-14
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로5길 13-3(신사동)
상세주소
해창위너스빌
토지 면적
28.63㎡8.66평
전용 면적
47.58㎡14.39평
물건비고
철근콘크리트구조 47.58㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.26 기간미상 확정21.03.31 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.03.31
기준권리 · 2024-10-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철6호선 "응암역" 북서측에 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕의 5층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 중 2층 201호 로서
외벽 : 돌붙임 및 외벽타일 등으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
4) 토지의 용도
공동주택 다세대주택으로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스난방, 엘리베이터, 주차장 등 설비
6) 건물 구조
정방형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
7) 토지의 형상
서측으로 소로(가)에 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대관계는 미상임