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제주지방법원·2025타경8336·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2597 서홍동헤리티지 104동 5층 503호
전유 84.63㎡25.6평 · 토지 62.16㎡18.8평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,400만원294,000,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)2,940만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 56,464,766원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8336
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
56,464,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 294,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2597 서홍동헤리티지 104동 5층 503호 | - | 전용 84.63㎡25.6평 대지권 62.16㎡18.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
2억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,940만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2597
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 중앙로195번길 16-8
상세주소
서홍동헤리티지 104동 5층 503호
토지 면적
62.16㎡18.8평
전용 면적
84.63㎡25.6평
물건비고
철근콘크리트구조 84.6258㎡
07
특이사항
- 이용상태 : 도시형 생활주택(단지형연립주택임).
- 본건에 다락이 소재하며 건물 포함 평가.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 | 전입23.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입22.07.20 기간22.07.20~26.07.19 확정22.07.20 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.07.25 | 미상 | |
| 비고 | * OOO: 대항력과 우선변제권이 있는 임차인이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함. * 주택도시보증공사(임차인 OOO의 승계인): 임차인 OOO의 보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.20
- 배당요구일
- 2025.07.25
- 임대기간
- 22.07.20~26.07.19
기준권리 · 2025-06-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 104동 5층 내 5층 503호건으로서,
(사용승인일자: 2020.04.09.)
외벽: 타일마감, 징크마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 강마루마감 등,
창호: PVC샷시창 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1): 도시형생활주택(단지형연립주택)임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 8미터 아스콘포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호①: 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합)
가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관
리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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