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창원지방법원 마산지원·2024타경3080·물번 2·진행
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 284-13
토지 1881㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 12%
1,502만원15,028,000원
감정가1억 2,224만원
보증금 (10%)150만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.20청구금액 95,485,913원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3080
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.20
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
95,485,913원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 122,246,190원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.30 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 97,797,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.04 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 78,238,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.22 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 62,590,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 43,813,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 30,669,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 21,468,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 15,028,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 284-13 | 1881㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,224만 6,190원
최저매각가격
1,502만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
150만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 함안군 가야읍 284-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1881㎡]
토지 면적
1881㎡
전용 면적
1881㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1881㎡
07
특이사항
지적도상 맹지이고 현황 휴경지임. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지상 및 경계부근에 일부 분묘가 소재하고 이를 감안하여 평가함(분묘기지권 성립여부 불분명함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 함안군 가야읍 묘사리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 완경사지내 부정형의 토지로 일부 평탄한 토지로 조성이 된 상태(주거나지) 및 법면임.
기호 2: 완경사지내 부정형의 토지로 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로가 소재함.
기호 2: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.