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창원지방법원 밀양지원·2025타경2021·물번 1·진행
경상남도 밀양시 상동면 신곡리 756
토지 1537㎡464.94평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,565만원65,651,000원
감정가9,378만원
보증금 (10%)656만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.16청구금액 60,687,483원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
60,687,483원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 93,787,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 65,651,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 756 | 답 | 704㎡212.96평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 795 | 답 | 833㎡251.98평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,224만원
최저매각가격
6,565만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
656만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 756
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,537㎡]
토지 면적
1537㎡464.94평
전용 면적
704㎡212.96평
물건비고
지목: 답
면적: 704㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,914만 7,000원
최저매각가격
6,565만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
656만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상동면 756
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,537㎡]
토지 면적
1537㎡464.94평
전용 면적
833㎡251.98평
물건비고
지목: 답
면적: 833㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 수목(1-1,2-1) 매각 포함. [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 신곡리 소재 신지마을회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 취락 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 지적도상 동측으로 지목 '도로'인 토지와 모서리 일부가 접함. 기호2: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외수목(감나무) 소재함.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.