청주지방법원 영동지원·2025타경97·물번 1·진행

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

토지 1838㎡

과수원일괄매각

최저매각가격감정가 대비 51%

3,055만원30,552,000원

감정가5,967만원

보증금 (10%)305만원

담당계 경매1계 · 740-4040

접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.04청구금액 52,000,000원매각기일 2026.07.07

1 / 11

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경97

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.07.25

개시결정일자

2025.08.04

담당계

경매1계 · 740-4040

청구금액

52,000,000원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자
소유자		근저당권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.17	매각기일	제202호 법정	59,673,000원	유찰
2	2026.04.21	매각기일	제202호 법정	47,738,000원	유찰
3	2026.06.02	매각기일	제202호 법정	38,190,000원	유찰
4	2026.07.07	매각기일	제202호 법정	30,552,000원	진행
5	2026.07.21	매각결정기일	제202호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 165	1271㎡
2	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 165-1	458㎡
3	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 238	109㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

4,194만 3,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

1271㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1271㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

1,511만 4,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

458㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 458㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

261만 6,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

109㎡

물건비고

지목: 전 면적: 109㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 목록1~3은 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 양산면 원당리 소재 ""원당마을"" 동측 인근 계획관리지역내에 위치하며 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위화경은 보통시됩니다.

2) 교통상황

본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

3) 형상 및 이용상태

기호1,2 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다. 기호3 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전기타(휴경지) 토지로 이용중입니다.

4) 도로 및 접면상태

기호1,2 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다. 기호3 맹지입니다.

5) 공법상 제한사항

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 영농여건불리농지

6) 기타 참고사항

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7) 기타 참고사항

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8) 임대관계

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📎 문서·링크

청주지방법원 영동지원·2025타경97·물번 1·진행

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

토지 1838㎡

과수원일괄매각

최저매각가격감정가 대비 51%

3,055만원30,552,000원

감정가5,967만원

보증금 (10%)305만원

담당계 경매1계 · 740-4040

접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.04청구금액 52,000,000원매각기일 2026.07.07

1 / 11

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경97

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.07.25

개시결정일자

2025.08.04

담당계

경매1계 · 740-4040

청구금액

52,000,000원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자
소유자		근저당권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.17	매각기일	제202호 법정	59,673,000원	유찰
2	2026.04.21	매각기일	제202호 법정	47,738,000원	유찰
3	2026.06.02	매각기일	제202호 법정	38,190,000원	유찰
4	2026.07.07	매각기일	제202호 법정	30,552,000원	진행
5	2026.07.21	매각결정기일	제202호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 165	1271㎡
2	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 165-1	458㎡
3	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 238	109㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

4,194만 3,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

1271㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1271㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

1,511만 4,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

458㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 458㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

261만 6,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

109㎡

물건비고

지목: 전 면적: 109㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

기호1,2 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다. 기호3 맹지입니다.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

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7) 기타 참고사항

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8) 임대관계

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청주지방법원 영동지원·2025타경97·물번 1·진행

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

토지 1838㎡

과수원일괄매각

최저매각가격감정가 대비 51%

3,055만원30,552,000원

감정가5,967만원

보증금 (10%)305만원

담당계 경매1계 · 740-4040

접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.04청구금액 52,000,000원매각기일 2026.07.07

1 / 11

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경97

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.07.25

개시결정일자

2025.08.04

담당계

경매1계 · 740-4040

청구금액

52,000,000원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자
소유자		근저당권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.17	매각기일	제202호 법정	59,673,000원	유찰
2	2026.04.21	매각기일	제202호 법정	47,738,000원	유찰
3	2026.06.02	매각기일	제202호 법정	38,190,000원	유찰
4	2026.07.07	매각기일	제202호 법정	30,552,000원	진행
5	2026.07.21	매각결정기일	제202호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 165	1271㎡
2	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 165-1	458㎡
3	토지	충청북도 영동군 양산면 원당리 238	109㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

4,194만 3,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

1271㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 1271㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

1,511만 4,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

458㎡

물건비고

지목: 과수원 면적: 458㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

전

감정평가액

261만 6,000원

최저매각가격

3,055만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.07.07 10:00

매각장소

제202호 법정

매수신청보증금

305만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.11.04

소재지(지번)

충청북도 영동군 양산면 원당리 165

소재지(도로명)

상세주소

[토지 1,838㎡]

토지 면적

1838㎡

전용 면적

109㎡

물건비고

지목: 전 면적: 109㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

기호1,2 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다. 기호3 맹지입니다.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

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7) 기타 참고사항

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8) 임대관계

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