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의정부지방법원 고양지원·2025타경60158·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 4층402호
전유 76.96㎡23.28평 · 토지 37.34㎡11.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 6%
1,291만원12,913,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)129만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 210,030,684원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경60158
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
210,030,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 109,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 76,832,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 53,782,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 37,647,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 26,353,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 18,447,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 12,913,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 4층402호 | - | 전용 76.96㎡23.28평 대지권 37.34㎡11.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1,291만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
129만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5
소재지(도로명)
경기도 파주시 독산로 7-1
상세주소
4층402호
토지 면적
37.34㎡11.3평
전용 면적
76.96㎡23.28평
물건비고
철근콘크리트구조 76.963㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 402호 전부 | 전입21.04.01 기간미상 확정21.03.10 | 보증금2억 900만원 차임미상 배당25.03.31 | 미상 | |
| 비고 | 1. OOO:임차보증금반환채권을 OOOOOO에 양도함(임차보증금 209,000,000원 중 미반환보증금 47,030,000원에 대하여 배당요구함) 2. OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금 전액 (209,000,000원) 반환채권의 양수인 (우선변제권 승계)으로 209,000,000원에 대하여 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.10
- 배당요구일
- 2025.03.31
기준권리 · 2022-09-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산동중학교" 남서측 인근에 위치하는
다세대주택(통칭 "스타파크힐2차") 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 4층 402호로서,
외벽은 드라이비트 및 일부 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 "건물이용현황도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필일단의 장방형 토지로서 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
- 문산리 69-5
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL
031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 문산리 69-6
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-문산10)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교,
반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.