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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31245·물번 1·진행
경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-5
토지 30606㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 1,176만원311,763,000원
감정가9억 893만원
보증금 (10%)3,117만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.29청구금액 692,944,662원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31245
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
692,944,662원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 908,932,100원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 636,252,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 445,376,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 311,763,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 311,763,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 311,763,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-5 | 349㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-12 | 1886㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-11 | 26492㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-10 | 1219㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 성주군 금수강산면 후평리 산74-9 | 660㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
188만 4,600원
최저매각가격
3억 1,176만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,117만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 성주군 금수강산면 산74-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,606㎡]
토지 면적
30606㎡
전용 면적
349㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 349㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
8,109만 8,000원
최저매각가격
3억 1,176만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,117만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 성주군 금수강산면 산74-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,606㎡]
토지 면적
30606㎡
전용 면적
1886㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1886㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8억 2,125만 2,000원
최저매각가격
3억 1,176만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,117만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 성주군 금수강산면 산74-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,606㎡]
토지 면적
30606㎡
전용 면적
26492㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 26492㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
304만 7,500원
최저매각가격
3억 1,176만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,117만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 성주군 금수강산면 산74-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,606㎡]
토지 면적
30606㎡
전용 면적
1219㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1219㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
165만원
최저매각가격
3억 1,176만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,117만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 성주군 금수강산면 산74-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 30,606㎡]
토지 면적
30606㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 660㎡
07
특이사항
일괄매각. 지상 컨테이너 매각 제외.
일괄매각. 지상 컨테이너 매각 제외. 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지가 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 금수강산면 후평리 소재 '살티마을' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 자연림, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 잡종지(토목공사중) 및 일부 구거임.
일련번호 2) : 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 건축허가득한 부지(토목공사중)임.
일련번호 3) : 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 잡종지(토목공사중)임.
일련번호 4, 5) : 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2) : 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 1))를 경유하여 출입이 가능함.
일련번호 4, 5) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역),
접도구역(국도59호선(대통령령 제21124호)), 준보전산지
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(국도59호선(대통령령 제21124호)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지
■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(국도59호선(대통령령 제21124호)), 보전산지, 임업용산지
■ 일련번호 4) 농림지역, 보전산지, 임업용산지
■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 보전산지, 임업용산지
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 이동이 가능한 컨테이너 소재함.