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서울동부지방법원·2025타경51210·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오203동 10층1027호
전유 25.08㎡7.59평 · 토지 4.79㎡1.45평
오피스텔별도등기
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,880만원168,800,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,688만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.25청구금액 213,254,136원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경51210
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
213,254,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 168,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오203동 10층1027호 | - | 전용 25.08㎡7.59평 대지권 4.79㎡1.45평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,688만원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 618
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 송파대로 111
상세주소
파크하비오
토지 면적
4.79㎡1.45평
전용 면적
25.08㎡7.59평
물건비고
철근콘크리트구조 25.08㎡
07
특이사항
토지 별도등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1027호 | 전입18.10.22 기간18.10.20~23.10.20 확정18.09.27 | 보증금2억 410만원 차임미상 배당25.03.21 | ||
| 비고 | OOO: OOOOOO에서 보증금 중 194,400,000원 일부 대위변제 받아 배당요구금액은 9,700,000원 임. 1차 임대차보증금 190,000,000원 확정일자(2018.09.27.), 2차 보증금 13,600,000원 감액 확정일자(2020.09.10.), 3차 보증금 8,800,000원 증액 확정일자(2020.09.17.), 4차 보증금 9,200,000원 증액 확정일자(2021.08.08.) 5차 보증금 9,700,000원 증액 확정일자(2023.09.20.) OOOOOO: 신청채권자 겸 임차권자 OOO의 임차보증금 중 194,400,000원 대위변제 및 우선변제권 승계. 배당요구일 자는 경매신청일(2025.03.21.)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.09.27
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 18.10.20~23.10.20
기준권리 · 2023-08-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 '장지역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반 환경여건은 양호한편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 '장지역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한편임.
3) 기타 참고사항
2016.09.29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제10층 제1027호로,
외벽: 석재붙임, 시멘트몰탈위페인트 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔 1개호임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등임.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 평지로, 아파트 및 오피스텔, 상업용 등의 건부지임.
7) 토지의 형상
북동측으로 광대로인 송파대로와 접하며, 북서측으로 새말로 및 남서측으로 법원로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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