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수원지방법원 성남지원·2025타경52937·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-128 리치하임 106동 2층202호
전유 52.54㎡ · 토지 50.42㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 829만원108,290,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,082만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.04청구금액 148,114,523원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52937
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
148,114,523원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 108,290,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-128 리치하임 106동 2층202호 | 전용 52.54㎡ 대지권 50.42㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 829만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,082만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 307-128
소재지(도로명)
경기도 광주시 진새골길75번길 18
상세주소
리치하임
토지 면적
50.42㎡
전용 면적
52.54㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 202호전부 | 전입23.10.27 기간미상 확정23.10.27 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.23 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.10.27
- 배당요구일
- 2025.09.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 일부 단독주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. (사용승인일 : 2018-08-23)
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지기, 승강기설비, 지상주차장 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 북측 하향의 완경사지대에 위치한 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건부지 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.