1 / 12
수원지방법원 성남지원·2025타경52384·물번 1·진행
경기도 광주시 삼동 235-17 포레힐스 207동 4층 401호
전유 76.22㎡23.06평 · 토지 56.62㎡17.13평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,319만원113,190,000원
감정가3억 3,000만원
보증금 (10%)1,131만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.17청구금액 318,663,013원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52384
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
318,663,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 113,190,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 삼동 235-17 포레힐스 207동 4층 401호 | - | 전용 76.22㎡23.06평 대지권 56.62㎡17.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,000만원
최저매각가격
1억 1,319만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,131만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경기도 광주시 삼동 235-17
소재지(도로명)
경기도 광주시 고불로 427-18
상세주소
포레힐스
토지 면적
56.62㎡17.13평
전용 면적
76.22㎡23.06평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.04.14 기간미상 확정21.03.09 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.06.13 | ||
| 2 | 주거임차인 | 행(양도 인 : 강정민) 전부 | 전입21.04.14 기간미상 확정21.04.14 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당21.03.09 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.06.임 주식회사 OOO행(양도인: OOO):임차인 OOO의 전세(임차)보증금반환채권의 질권자로서 질권설정금액은 230,800,000원이 며, 질권설정일은 2021.3.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.09
- 배당요구일
- 2025.06.13
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.14
- 배당요구일
- 2021.03.09
기준권리 · 2023-11-22 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""삼동역"" 서측 에 위치한 부동산으로서 주위는
중.소규모의 공동주택, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 삼동역(경강선), 버스정류장 이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
사용승인일 : 2018.10.12
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 기타 참고사항
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
임야에 인접한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.