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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101205·물번 1·진행
부산광역시 강서구 봉림동 211-1
토지 298㎡90.15평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
1,273만원12,736,000원
감정가5,304만원
보증금 (10%)127만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.26청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101205
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,044,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 37,131,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 25,992,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 18,194,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 12,736,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 봉림동 211-1 | 답 | 298㎡90.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,304만 4,000원
최저매각가격
1,273만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
127만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
부산광역시 강서구 봉림동 211-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 298㎡]
토지 면적
298㎡90.15평
전용 면적
298㎡90.15평
물건비고
지목: 답
면적: 298㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 답기타로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-11-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 '부산서프트웨어마이스터고등학교' 남서측 인근에 인접하며, 주위는 농경지, 중소규모공장, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 교통사정은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 답기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
인접필지 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.