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인천지방법원·2025타경507778·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 4층401호
전유 47.15㎡14.26평 · 토지 9.62㎡2.91평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7,938만원79,380,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)793만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 171,949,022원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507778
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
171,949,022원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 4층401호 | - | 전용 47.15㎡14.26평 대지권 9.62㎡2.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
7,938만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
793만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 62-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로 127
상세주소
마인블루빌 4층401호
토지 면적
9.62㎡2.91평
전용 면적
47.15㎡14.26평
물건비고
철근콘크리트구조 47.15㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.04 기간23.04.04~25.04.03 확정23.03.20 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당25.02.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.20
- 배당요구일
- 2025.02.24
- 임대기간
- 23.04.04~25.04.03
기준권리 · 2023-11-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바,
제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 약 700m에 거리에 인천지하철2호선 '시민공원역'이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제4층 401호로서,
(사용승인일 : 2018.11.05)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
대상물건은 관련공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상 토지 남측으로 로폭 약 15~20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 62-1, 주안동 62-3 공히,
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
대상물건의 ‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2024.05.23. 임차보증금 165,000,000원)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.