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인천지방법원·2025타경504678·물번 1·진행
인천광역시 강화군 강화읍 신문리 627-7 3층302호
전유 72.02㎡ · 토지 41.39㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,978만원59,780,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)597만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 35,174,234원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경504678
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
35,174,234원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 85,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,780,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 627-7 3층302호 | 전용 72.02㎡ 대지권 41.39㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
5,978만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
597만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
인천광역시 강화군 강화읍 신문리 627-7
소재지(도로명)
인천광역시 강화군 향나무길22번길 23
상세주소
3층302호
토지 면적
41.39㎡
전용 면적
72.02㎡
물건비고
통칭 "행복한아름 4동".
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특이사항
통칭 "행복한아름 4동"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ""강화고등학교"" 남동측 인근에
위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재한
지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
제반교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2009. 04월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건
공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층 302호로서,
외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 다세대주택은 북측 및 남측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가측시육제한구역),
역사문화환경보존지역(사적-강화산성),
역사문화환경보존지역(유형문화유산-강화석수문), 성장관리권역,
원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 사항은 미상임.
(2)본건 다세대주택은 통칭 ""행복한아름 4동"" 3층 302호로 호칭함.