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부산지방법원·2024타경66374·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 개금동 165-2 개금역대상웰리움 15층1502호
전유 235.61㎡71.27평 · 토지 45.57㎡13.78평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 1,810만원618,100,000원
감정가8억 8,300만원
보증금 (10%)6,181만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 495,807,105원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경66374
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
495,807,105원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 883,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 618,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 개금동 165-2 개금역대상웰리움 15층1502호 | - | 전용 235.61㎡71.27평 대지권 45.57㎡13.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 8,300만원
최저매각가격
6억 1,810만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
6,181만원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 개금동 165-2
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14
상세주소
개금역대상웰리움 15층1502호
토지 면적
45.57㎡13.78평
전용 면적
235.61㎡71.27평
물건비고
철근콘크리트구조 235.6142㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1502호 | 전입21.01.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 없어 임대차 관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도 2호선 "개금역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설, 판매시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "개금역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제15층 제1502호로서,
(사용승인일: 2017-07-19)
- 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(가야대로498번길)가 지나고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.