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창원지방법원 마산지원·2025타경21088·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 168
토지 9709㎡2936.97평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 5,919만원559,190,000원
감정가7억 9,884만원
보증금 (10%)5,591만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.12.15개시결정 2025.12.19청구금액 371,103,948원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21088
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.15
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
371,103,948원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 798,843,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 559,190,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 168 | 답 | 1409㎡426.22평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 174 | 답 | 800㎡242평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 172 | 답 | 2737㎡827.94평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 170 | 임야 | 221㎡66.85평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 169 | 답 | 4542㎡1373.96평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,131만 1,000원
최저매각가격
5억 5,919만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,591만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 168
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,709㎡]
토지 면적
9709㎡2936.97평
전용 면적
1409㎡426.22평
물건비고
지목: 답
면적: 1409㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,320만원
최저매각가격
5억 5,919만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,591만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 168
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,709㎡]
토지 면적
9709㎡2936.97평
전용 면적
800㎡242평
물건비고
지목: 답
면적: 800㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 1,622만 3,000원
최저매각가격
5억 5,919만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,591만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 168
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,709㎡]
토지 면적
9709㎡2936.97평
전용 면적
2737㎡827.94평
물건비고
지목: 답
면적: 2737㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,569만 1,000원
최저매각가격
5억 5,919만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,591만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 168
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,709㎡]
토지 면적
9709㎡2936.97평
전용 면적
221㎡66.85평
물건비고
지목: 임야
면적: 221㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
3억 5,881만 8,000원
최저매각가격
5억 5,919만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,591만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 168
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,709㎡]
토지 면적
9709㎡2936.97평
전용 면적
4542㎡1373.96평
물건비고
지목: 답
면적: 4542㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 수목(2-1) 매각 포함
- 목록 1,2,3,5번에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 불법 형질변경이 있을 경우 원상 복구하여야 하며, 향후 회복명령이 발하여질 가능성이 있음)
- 목록 2번 토지는 토지이용계획확인서상 '영농여건불리농지'에 해당함
- 인접 토지와의 지적 경계가 불분명한바 조경수목(배롱나무 등)이 식재되어 있는 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 조사됨.
- 지적도상 맹지이며, 목록 1번 토지는 '휴경지', 목록 2,3,5번은 '조경수목 식재지', 목록 4는 현재 '토지임야'로 각 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-07-06 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-