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울산지방법원·2025타경11690·물번 1·진행
경상남도 양산시 중부동 53
토지 1319㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7,917만원79,174,000원
감정가3억 2,975만원
보증금 (10%)791만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.30청구금액 173,674,364원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11690
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
173,674,364원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 329,750,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 230,825,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 161,578,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 113,105,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 79,174,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 중부동 53 | 330㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 중부동 53-1 | 198㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 양산시 중부동 53-2 | 198㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 양산시 중부동 53-3 | 196㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 양산시 중부동 53-4 | 397㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 2,975만원
최저매각가격
7,917만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
791만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 양산시 중부동 53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,319㎡]
토지 면적
1319㎡
전용 면적
330㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 2,975만원
최저매각가격
7,917만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
791만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 양산시 중부동 53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,319㎡]
토지 면적
1319㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3억 2,975만원
최저매각가격
7,917만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
791만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 양산시 중부동 53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,319㎡]
토지 면적
1319㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3억 2,975만원
최저매각가격
7,917만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
791만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 양산시 중부동 53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,319㎡]
토지 면적
1319㎡
전용 면적
196㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
3억 2,975만원
최저매각가격
7,917만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
791만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 양산시 중부동 53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,319㎡]
토지 면적
1319㎡
전용 면적
397㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 단, 목록 2. 토지상에 소재하는 제시외 건물(목조 판넬지붕 단층 농막 13.92㎡)을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 최저매각가격은 이 사건 매각에서 제외되는 위 제시외 건물이 미치는 영향을 감안한 가격임.
3. 본 건 토지들은 지적도상 맹지임.
4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
5. 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.10.06. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중부동 53 전 | - | 330㎡ ((99.83평) | - |
| 토지 | 중부동 53-1 전 | - | 198㎡ ((59.90평) | - |
| 토지 | 중부동 53-2 전 | - | 198㎡ ((59.90평) | - |
| 토지 | 중부동 53-3 전 | - | 196㎡ ((59.29평) | - |
| 토지 | 중부동 53-4 전 | - | 397㎡ ((120.09평) | - |
| 토지 | 참고사항 | - | 1. 일괄매각. 단, 목록 2. 토지상에 소재하는 제시외 건물(목조 판넬지붕 단층 농막 13.92㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 2. 최저매각가격은 이 사건 매각에서 제외되는 위 제시외 건물이 미치는 영향을 감안한 가격임. 3. 본 건 토지들은 지적도상 맹지임. 4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. 5. 농지취득자격증명 제출 필요 없음. | - |