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의정부지방법원 남양주지원·2024타경4381·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64
토지 3022㎡914.16평 · 건물 352.8㎡106.72평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 8,662만원686,625,000원
감정가14억 127만원
보증금 (10%)6,866만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.08.09개시결정 2024.08.12청구금액 926,443,938원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4381
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.09
개시결정일자
2024.08.12
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
926,443,938원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,401,275,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,401,275,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 980,893,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 686,625,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64 | 공장용지 | 2197㎡664.59평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64-4 | 공장용지 | 825㎡249.56평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64 나동(주2)호 | - | 156.8㎡47.43평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64 다동(주3)호 | - | 196㎡59.29평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 5,463만 3,000원
최저매각가격
6억 8,662만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,866만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64 다동(주3)호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,022㎡] [건물 352.8㎡]
토지 면적
3022㎡914.16평
전용 면적
2197㎡664.59평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2197㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
3억 5,805만원
최저매각가격
6억 8,662만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,866만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64 다동(주3)호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,022㎡] [건물 352.8㎡]
토지 면적
3022㎡914.16평
전용 면적
825㎡249.56평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 825㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
6,899만 2,000원
최저매각가격
6억 8,662만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,866만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64 다동(주3)호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,022㎡] [건물 352.8㎡]
토지 면적
3022㎡914.16평
전용 면적
156.8㎡47.43평
물건비고
나동(주2)호
블록구조 샌드위치패널(경사)지붕 단층 공장
1층 156.8㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,760만원
최저매각가격
6억 8,662만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,866만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.10.29
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 팔현리 64 다동(주3)호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,022㎡] [건물 352.8㎡]
토지 면적
3022㎡914.16평
전용 면적
196㎡59.29평
물건비고
다동(주3)호
블록구조 샌드위치패널(경사)지붕 단층 공장
1층 196㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(관정실 8㎡) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-04-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "오남저수지" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 경사지대내 옹벽 등을 이용하여 계단식으로 조성된 공업용 부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) 공히 : 농림지역, 생산관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(3) : 블록구조 샌드위치패널(경사)지붕 단층 공장으로서 외벽 : 블록쌍기 등 마감. 내벽 : 블록쌓기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 일련번호(4) : 블록구조 샌드위치패널(경사)지붕 단층 공장으로서((현황: 업무시설(일부 주거용)) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(3) : 공장임.(공실 상태로 목측됨.) 일련번호(4) : 공부상 공장이나 현황 업무시설(일부 주거용)로 이용 중인 상태로 목측됨.
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 전기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
5) 기타 참고사항
일련번호(4)건물의 공부상 용도는 공장이나 현황 업무시설(일부 주거용)로 이용 중인 상태로 용도변경(업무시설)에 따라 위반건축물로 등재되어 있는 상태임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(4)건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매참여시 원상복구, 이행강제금 등에 대하여 유의하시기 바람.