1 / 12
부산지방법원 부산동부지원·2025타경4972·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 11층1103호
전유 21.29㎡ · 토지 3.47㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,713만원67,130,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)671만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4972
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 95,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 67,130,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 11층1103호 | 전용 21.29㎡ 대지권 3.47㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
6,713만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
671만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 50-1
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 수영로 712
상세주소
수영역디온플레이스어반
토지 면적
3.47㎡
전용 면적
21.29㎡
물건비고
공부상 업무시설(오피스텔)임.
07
특이사항
공부상 업무시설(오피스텔)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1103호 전부 | 전입21.12.24 기간2021.12.24.~2024.05.31. 확정21.12.10 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.03.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이며, 임차권 등기일은 2025. 8. 11.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.10
- 배당요구일
- 2025.03.13
- 임대기간
- 2021.12.24.~2024.05.31.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-04 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 수영동 ""부산수영동우체국"" 남동측 인근에 소재하는 수영역디온플레이스어반 제11층 제1103호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2,3호선 수영역 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 18층 건물 내 11층 1103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 일부 전돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 폭 약 30m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 15m 내외의 도로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
50-1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
50-12 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
50-24 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.