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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101899·물번 1·진행
부산광역시 강서구 눌차동 703
토지 142㎡
묘지분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 100%
3,337만원33,370,000원
감정가3,337만원
보증금 (10%)333만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.09청구금액 43,768,458원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101899
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
43,768,458원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 33,370,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 눌차동 703 | 142㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
묘지
감정평가액
3,337만원
최저매각가격
3,337만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
333만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
부산광역시 강서구 눌차동 703
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 묘지 142㎡]
토지 면적
142㎡
전용 면적
142㎡
물건비고
지목: 묘지
면적: 142㎡
07
특이사항
- 본건 지목은 묘지이나, 지상위에 분묘의 존부 여부가 불분명하므로 응찰시 재확인을 요함(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
- 본건 지상위 수목 등은 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-10-31 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 눌차동 소재 눌차도 내에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 주위에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구) 임.
6) 기타 참고사항
본건까지 접근하기가 힘들어 물건 유무의 확인이 어렵지만 위성사진 상으로 보아 없는 것으로 판단되니 정확한 사항은 재확인을 요함.(별첨 '사진4'참조)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.